5 самых безопасных способов расчета при сделках с недвижимостью.



При сделках с недвижимостью очень важно сократить риски до минимума. В прошлое уходит расчет до регистрации перехода права собственности. Т.к. в этом случае покупатель может столкнуться с проблемами, если сделку развернут или приостановят. Всё большую популярность приобретают следующие виды расчетов:

 

МАТЕРИАЛ ЛЮБЕЗНО ПРЕДОСТАВИЛ 
Риэлтор РУСТЕМ
Еще больше узнать о сфере недвижимости 
и риэлторских услугах ВЫ можете в его
аккаунте 
 

1. Банковская ячейка.

Арендуется банковская ячейка. В нее закладываются денежные средства. После регистрации права собственности продавец имеет право забрать деньги и получает доступ к ячейке без покупателя, если предъявит договор с отметкой о регистрации права собственности на нового владельца.

2. Аккредитив.

Стороны сделки заключают договор с банком. Покупатель открывает счет вносит сумму безналично. Продавец после регистрации права собственности предоставляет в банк договор с отметкой Росреестра о регистрации. Банк проверяет документы и если все нормально – переводит деньги продавцу.

3. Электронная регистрация.

При проведении электронной регистрации сделки, банк включает услугу «Система безопасных расчётов» – СБР. Специально для проведения сделки открывается транзитный счёт, деньги с которого, после получения информации из Росреестра о завершении регистрации сделки, перечисляются на личный счёт продавца.

4. Депозит нотариуса.

После составления договора купли-продажи, покупатель вносит на банковский счет нотариуса сумму равную стоимость объекта. Далее стороны в присутствии нотариуса подписывают договор, нотариус его заверяет, передаёт в электронном виде в Росреестр. После завершения регистрации деньги, лежащие на депозите, нотариус передаёт продавцу, или переводит их на его счёт.

5. Эскроу-счета.

Представляют собой специальный счет в банке, где хранятся деньги до наступления определенных обстоятельств, например, регистрации права собственности на покупателя. После наступления этого события, банк с эскроу-счета переводит средства на счет продавца.

У каждого из этих способов расчета имеются как достоинства, так и недостатки. Поэтому для каждого конкретного случая необходимо выбирать наиболее подходящий.