Очень часто люди, выбирая себе для покупки дом или участок, сталкиваются  с такими аббревиатурами как ИЖС, ЛПХ, СНТ, ДНТ или ДНП. В рамках данной статьи рассмотрим только ЛПХ и ИЖС. Какой из этих земельных участков лучше?

МАТЕРИАЛ ЛЮБЕЗНО ПРЕДОСТАВИЛ 
Риэлтор РУСТЕМ
Еще больше узнать о сфере недвижимости 
и риэлторских услугах ВЫ можете в его
аккаунте 



В законодательстве касаемо земельных участков есть два понятия: назначение земельного участка и вид разрешенного использования. Вот именно и это многих путает.
Рассмотрим, что такое ИЖС. Это индивидуальное жилищное строительство. На таких земельных участках можно строить дома не выше 3-х этажей. Регистрировать такие дома как жилые. И регистрироваться в них самим. Собственники таких участков получают муниципальные услуги (коммуникации, дороги, общественный транспорт, детские и школьные учреждения и т. д.). Участки ИЖС могут находиться только на землях населенных пунктов.
ЛПХ расшифровывается как личное подобное хозяйство. Участки с таким разрешённым использованием могут находиться на землях населенных пунктов и на землях сельскохозяйственного назначения. Вот в этом и принципиальная разница.
Если участок находится на землях населенных пунктов, то на нем, как и на ИЖС, можно строить жилой дом, регистрировать его как жилое строение, получить адрес и зарегистрироваться самим. Также муниципалитет обязан предоставлять обязательные услуги. Но в отличии от ИЖС, на землях ЛПХ ещё можно вести хозяйственную деятельность: выращивать плодовоягодные культуры, овощи, фрукты, корнеплоды, разводить домашний скот, птицу и т. д. И самое главное, эту продукцию можно продавать, не регистрируясь как ИП или как фермер.
К тому же у собственников участков ЛПХ есть возможность получать различные гранты и субсидии. Например, на постройку теплиц или другие какие-то проекты, связанные с производством с/х продукции.
И ещё одно несомненное преимущество - это то, что кадастровая стоимость таких участков гораздо ниже, чем у участков ИЖС. И поэтому гораздо ниже налоги.
На участках же ЛПХ сельхозназначения строения возводить можно. И даже можно в них жить. Но такие строения невозможно зарегистрировать как жилые. Невозможно в них и прописатьcя. Муниципалитет не обязан предоставлять какие-либо услуги.

А, вообще, участки ЛПХ на землях населенных пунктах - это некий анахронизм. И очень легко переводятся в ИЖС. Достаточно подать заявление.
Объекты ЛПХ на землях населенных пунктах также кредитуются банками. Причем, ипотечные ставки практически всегда такие же, как и у ИЖС,