Пожарная лестница на балконе. Что делать?
 У многих людей на балконе или лоджии установлены пожарная лестница и люки. Данная конструкция занимает достаточно много места, которого на балконе и так не хватает. Да к тому же, с эстетической точки зрения выглядит не очень привлекательно, а вернее, очень непривлекательно. Но это ещё полбеды. Пожарная лестница на балконе, ко всему прочему, является дополнительной возможностью несакционированного проникновения на балкон, а из него уже и в квартиру. Криминальная статистика показывает, что существует целое множество квартирных краж, когда воры проникали в квартиру именно через балкон. А туда, соответственно, попадали по пожарной лестнице. И здесь желание владельца такого балкона с пожарной лестницей просто демонтировать её, а люки заделать, выглядит вполне логичным. Про другие города не знаю, а в Казани подавляющее большинство так и поступает (а приходилось видеть очень много балконов, т.к. работаю в данной сфере с 1995 года). Тем более, простой обыватель рассуждает следующим образом. Балкон - моя собственность, что хочу, то и делаю на нем. Да к тому же, соседи сверху и соседи снизу уже спилили пожарную лестницу, и в случае пожара, всё-равно, не удастся воспользоваться этим способом эвакуации. Вроде рассуждения верные, но здесь необходимо знать некоторые вещи. Если руководствоваться Жилищным Кодексом РФ, пожарная лестница в многоквартирном доме является общедомовым имуществом. Строительные организации обязаны устанавливать пожарную лестницу при строительстве дома согласно СНиП 21-01-97. Правила же Пожарной Безопасности 01-03 запрещают владельцам квартир демонтировать или блокировать пожарную лестницу. Более того, без специального согласования запрещено даже производить остекление балкона, если на нем имеется вышеупомянутая конструкция. Это объясняется тем, что в многоквартирном доме обязан быть запасной спуск, который выводил бы на улицу и был бы изолирован от дыма, в случае пожара в доме. Данный спуск может быть расположен как внутри дома в специальной шахте, изолированной от квартир и коридоров, так и проходить через балконы в специально сконструированной шахте или проходить отдельно по наружней стене здания.
Конечно, у современных пожарных машин лестницы могут выдвигаться до самых верхних этажей. Но на пожаре дорога каждая секунда. Ведь пока машина приедет, пока установит лестницу, пройдет немало времяни. Поэтому не стоит пренебрегать средствами пожарной безопасности, к которым относится и пожарная лестница, установленная на балконе.
 Согласно пункту 6.13 СНиП 21-01-97 если площадь квартир на этаже жилого дома или площадь секции здания (если дом секционный) составляет более 500 м², то эвакуационных выходов должно быть не менее двух. Если же площадь меньше, и имеется только один эвакуационный выход с этажа, то согласно пункту 6.20 любая квартира многоэтажного дома, расположенная на высоте выше 15 м должна иметь аварийный выход на балкон или лоджию, оборудованные пожарной лестницей. Согласно же пункту 40 Правил Пожарной Безопасности 01-03 в зданиях и сооружениях запрещается производить изменения, которые ухудшают условия безопасности. В том числе нельзя ограничивать доступ к эвакуационным лестницам и другим средствам пожарной безопасности. Места, оборудованные аварийными выходами запрещается загромождать различными предметами. Также эти правила предписывают проводить проверку аварийных выходов и пожарных лестниц уполномоченными лицами не реже 1 раза в 5 лет. Другое дело, что на практике это почти не выполняется. Согласно же правилам содержания общего имущества в многоквартирном  доме, балкон является общедомовым имуществом, приоритетным же правом его использования обладает владелец квартиры. Поэтому демонтировать пожарную лестницу и заделывать люки на балконе категорически запрещается. Можно лишь облагородить данные конструкции. Например, установив специальную раскладную чердачную лестницу. Существуют также раздвижные чердачные лестницы, но для балкона они не очень удобны.