Появление конденсата на стеклах балконных рам и на козырьке неутепленного балкона является процессом неизбежным. Более того, появление конденсата возможно даже на утепленном балконе, если неправильно установлены отопительные приборы или неправильно произведено утепление. В основе появления конденсата лежат обыкновенные законы физики. Как известно, теплый воздух может содержать больше влаги, нежели холодный. При понижении температуры избыточная влага начинает конденсироваться. Причем чем больше понижение, тем больше конденсата. Пар конденсируется на самых холодных поверхностях.  А ими как раз являются стекла рам, металлические козырьки и неутепленные стены, граничащие с улицей. При отрицательной температуре конденсат превращается в лед. За зимний период может накопиться довольно приличное количество льда. Весной же при повышении температуры этот лед начинает таять. Если потолок обшит, то при таянии льда, который сконденсировался на металлическом козырьке, создается впечатление, что протекает козырек. Хотя на улице дождей то не было, а летом не текло даже при дожде. Точка росы - это температура поверхности, при которой этот пар, содержащийся в воздухе, начинает конденсироваться в воду на данной поверхности. Другими словами, чтобы выпал конденсат, должны сыграть 3 фактора: температура поверхности, температура в помещении  и влажность в помещении. Чем выше влажность в помещении тем выше точка росы. А чем выше температура, тем ниже точка росы. Таким образом, чтобы минимизировать конденсат нужно либо осушать воздух, либо прогревать балкон. Конечно, оба этих метода на неутепленном балконе практически не применимы. Поэтому в холодное время года желательно поменьше открывать балконную дверь и окно между комнатой и балконом, и чаще проветривать сам балкон. Также нужно проследить, чтобы при установке балконной двери и окна между балконом и комнатой, была правильно установлена пароизоляция.

Конденсат как причина рекламаций.

Проблема конденсата на окнах остается часто встречающейся. Особенно ярко это проявилось холодной зимой 2002-2003 годов. Поэтому, хотя об этом уже много сказано и написано, к вопросам конденсата приходится возвращаться вновь и вновь. Наступление зимы для многих оконщиков бывает подобным стихийному бедствию: летом зарабатываем деньги, а зимой бегаем по рекламациям: Но - есть ли такая проблема на самом деле?

Итак, у вас рекламация: конденсат. Что делать???

Прежде всего, поинтересоваться температурой внутреннего воздуха в жилых помещениях. По нормам (СНиП 2.08.01-89 "Жилые здания", п.3.3) она должна быть не ниже +18°С для районов с температурой наиболее холодной пятидневки не ниже минус 31°С, и 20°С при ниже минус 31°С. В ряде регионов приняты Территориальные Строительные Нормы (ТСН), предписавшие температуру жилых помещений не ниже +20°С. Если температура ниже нормативной, то надо проверять систему отопления, и рекламацию по окнам однозначно отклонять.

Бывало не раз, когда клиент (или строительная фирма, ведущая работы) в истерике рассказывают о конденсате или даже о льде на окнах. Кажется, что мир рушится, и люди находятся чуть ли не в панике. А когда приходишь на объект, то на пороге квартиры встречают тебя практически в ушанках и валенках, с красными носами и валящим изо рта паром. При этом, строительные рабочие шпаклюют стены под новые обои и красят потолки: Естественно, температура воздуха в помещении впрямую влияет на температуру на поверхностях ограждающих конструкций. А сейчас в ряде регионов продавцы тепловой энергии сознательно идут на снижение температуры теплоносителя, и температура в комнатах нередко всю зиму держится на уровне 14-16°С.

Почему конденсат образовывается в первую очередь по низу стеклопакета?

На рис. 1 сверху приведена термограмма типового стеклопакета 4-16-4 с нормальными стеклами, стеклопакет рядом - с селективным покрытием. На термограмме совершенно отчетливо видно, как "светится" по периметру алюминиевая рамочка. К тому же, вследствие конвекции холодный воздух скапливается в нижней части между стеклами. Поэтому, низ и нижние углы стеклопакета - самые холодные части современной оконной конструкции. Поскольку вопрос о краевой зоне возникает часто, то Госстрой РФ дал разъяснение по этой проблеме в письме №9-28/200 от 21.03.2002:

"1. Выпадение конденсата в краевых зонах на внутренней поверхности стеклопакетов в зимний период эксплуатации, как правило, связано с наличием в их конструкции алюминиевой дистанционной рамки и условиями конвекции газо-воздушного заполнения. Это явление учтено СНиП II-3-79*, ограничивающими минимальную температуру внутренней поверхности оконных блоков 3 °С. Международные нормы (стандарты ISO, EN) также допускают временное образование конденсата на внутреннем стекле стеклопакета.

СниП II-3-79* ограничивает возможность образования этого вида конденсата, косвенно устанавливая обязательные требования к приведенному сопротивлению теплопередачи оконных блоков. Стандарты на оконные блоке не нормируют образование конденсата, так как это явление зависит от комплекса сторонних факторов: влажности воздуха в помещении (как правило, выше 35-40%), конструктивных особенностей узлов примыканий оконных блоков, недостаточной конвекции воздуха по внутреннему стеклу (из-за широкой подоконной доски, неправильной установки отопительных приборов) и др.

При этом ГОСТ 24866-99 не допускает выпадение конденсата внутри стеклопакета, которое следует считать значительным дефектом, приводящим к снижению нормируемых эксплуатационных характеристик".

Итак, при температуре воздуха в помещениях ниже нормативной и в случаях образования небольшого количества конденсата по краям стеклопакетов рекламации надо отклонять. В качестве рекламации следует рассматривать только образование обильного конденсата при температуре в помещениях, соответствующей нормам. Какие ошибки могут привести к его появлению?

Конденсат выпадает на поверхностях температуре "точки росы" на их поверхности и ниже. На точку росы влияют температура и влажность воздуха в помещениях (табл.1).

Таблица 1

Температура воздуха, оС	Температура точки росы в оС при относительной влажности воздуха в %
	45 %	50 %	55 %	60 %	65 %	70 %	75 %	80 %	85 %	90 %	95 %
25	12,2	13,9	15,3	16,7	18,0	19,1	20,3	21,3	22,3	23,2	24,1
24	11,3	12,9	14,4	15,8	17,0	18,2	19,3	20,3	21,3	22,3	23,1
23	10,4	12,0	13,5	14,8	16,1	17,2	18,3	19,4	20,3	21,3	22,1
22	9,5	11,1	12,5	13,9	15,1	16,3	17,4	18,4	19,4	20,3	21,1
21	8,6	10,2	11,6	12,9	14,2	15,3	16,4	17,4	18,4	19,3	20,2
20	7,7	9,3	10,7	12,0	13,2	14,4	15,4	16,4	17,4	18,3	19,2
19	6,8	8,3	9,8	11,1	12,3	13,4	14,5	15,3	16,4	17,3	18,2
18	5,9	7,4	8,8	10,1	11,3	12,5	13,5	14,5	15,4	16,3	17,2
17	5,0	6,5	7,9	9,2	10,4	11,5	12,5	13,5	14,5	15,3	16,2
16	4,1	5,6	7,0	8,2	9,4	10,5	11,6	12,6	13,5	14,4	15,2
15	3,2	4,7	6,1	7,3	8,5	9,6	10,6	11,6	12,5	13,4	14,2
14	2,3	3,7	5,1	6,4	7,5	8,6	9,6	10,6	11,5	12,4	13,2
13	1,3	2,8	4,2	5,5	6,6	7,7	8,7	9,6	10,5	11,4	12,2
12	0,4	1,9	3,2	4,5	5,7	6,7	7,7	8,7	9,6	10,4	11,2
11	-0,4	1,0	2,3	3,5	4,7	5,8	6,7	7,7	8,6	9,4	10,2
10	-1,2	0,1	1,4	2,6	3,7	4,8	5,8	6,7	7,6	8,4	9,2

 Поэтому, принципиально, появление конденсата на окнах или на оконных откосах после замены старых окон новыми может быть вызвано тем, что:

• понизилась температура на поверхности ограждающей конструкции
• и/или повысилась влажность воздуха в помещениях

Причины появления холодных поверхностей могут быть связаны с сопротивлением теплопередаче и с продуванием конструкций. Они могут быть следующими:

• Ошибки в изготовлении окон:

1. Установлен "холодный" стеклопакет с низким сопротивлением теплопередаче, не соответствующий нормам.
2. Нарушение допусков "фальцлюфта", использование нестандартного уплотнения или неправильная установка петель - причины, ведущие к продуваниям окна.
3. В неоткрывающихся створках (глухое остекление) выполнены водоотводящие отверстия размером 5х20 мм вместо отверстий для осушения полости между кромками стеклопакетов и фальцами профилей размером 5х10 или диаметром не более 8 мм. То есть речь идет о нарушении положения ГОСТа 30674-99, п. 5.9.5 и п.5.9.6 по системе вентиляционных и водоотводящих отверстий. Хотим обратить внимание изготовителей окон: по ГОСТу есть водоотводящие, и есть вентиляционные отверстия. Это разные типы отверстий! В письме Госстроя России №475 от 10.09.02 в п.2 указано, что "при не открывающихся створок размеры и расположение отверстий в нижнем профиле коробки не должны способствовать переохлаждению нижней кромки стеклопакета". Путаница в этом вопросе связана зачастую с терминологией: в ГОСТах нет понятия "глухое" остекление или окно, а есть понятие "не открывающаяся створка"! То есть в том варианте, которое в бытовой речи мы называем "глухое окно или остекление" по терминологии норм - "не открывающаяся створка"!

• Ошибки монтажа

1. Ошибки при выполнении монтажного шва: неполное запенивание, что понижает сопротивление теплопередаче; плохая защита от климатических воздействий снаружи, что приводит к продуваниям или намоканию пены; отсутствие или плохая пароизоляция, что также приводит к намоканию утеплителя но уже паром со стороны помещения.
2. "Мостик холода", когда по причине неправильного конструирования узла примыкания окно попадает в холодную, иногда даже в отрицательную температурную зону стены. В этом случае оконный блок охлаждается от стены и на нем выпадает влага. При попадании в зону отрицательных температур возможно даже обледенение в углах и по нижнему краю стеклопакета: с таким случаем можно столкнуться при монтаже окон в крупнопанельных домах с панелями на жестких связях (то есть, когда по периметру оконного поема идет перемычка из тяжелого бетона) (Рис. 2). Эта причина встречается часто при появлении обильного конденсата, и с мостиками холода надо быть особенно внимательными.

Продувания через конструкцию стены, например, кирпичной, через пустые швы - "пустошовку". С таким явлением можно столкнуться на домах социалистического периода - строители плохо заполняли вертикальные швы. Но может стать проблемой и в новом строительстве при многослойных стенах, когда минеральная вата снаружи закрыта кирпичом или иной облицовкой. В этом случае утеплитель должен вентилироваться, и когда окна ставятся в плоскость утеплителя, то они  

1. , плохой работой вытяжной вентиляции. Важной является вопрос воздухопроницаемости окон. Новые окна обеспечивают плотное запирание и делают помещения теплее, защищают его от уличного шума, сберегают энергию. С другой сторонымогут подвергнуться воздействию холодного воздуха со стороны узла примыкания. В этом случае лучше при монтаже стену от узла примыкания отделять слоем вспененного полиэтилена толщиной 6-10 мм.
2. Широкий подоконник препятствует конвекции теплого воздуха от радиатора в оконном проеме. В этом случае лучше всего предусмотреть вентиляционные решетки в подоконники, через которые в оконную нишу будет поступать теплый воздух.

Что касается повышенной влажности воздуха, то для этого явления характерны несколько основные причины:

1. Недостаточный воздухообмен в связи со слишком плотными окнами и, как следствие, они препятствуют "естественным" сквознякам, что затрудняет отвод излишней влаги из помещений. Новые окна часто приносят с собой повышение влажности воздуха в помещении!

В связи с этим в российское нормирование введено новое понятие -самовентиляция.

Самовентиляция - саморегулирующаяся вентиляция, система ограниченного воздухообмена через каналы камер профилей или через встроенные в оконные блоки климатические клапаны с целью регулирования влажности воздуха в помещении и предотвращения выпадения конденсата на внутренних поверхностях окон (ГОСТ 23166-99, стр. 40)

ГОСТ 30674-99 "Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей.Технические условия", п. 5.1.3 указывает: "Для улучшение влажностного режима рекомендуется применение в изделиях систем самовентиляции с помощью внутрипрофильных каналов, а также окон с встроенными регулируемыми и саморегулирующимися климатическими клапанами".

Все климатические клапаны устроены таким образом, чтобы они запирались при силе ветра 5-6 м/с. Это примерно средняя годовая сила ветра в умеренной климатической зоне. Ту силу ветра, при которой клапаны срабатывают на закрытие, метеорологи романтично называют "умеренным бризом" (табл. 2).

 Таблица 2. Выдержка из данных Метеослужбы

Наим.	Влияние ветра на окружающую среду	Скорость ветра км/ч (до : м/с)	Стат. Давление Па
Слабый бриз	Листья и тонкие ветви приходят в движение	12-19 (до 5,3)	7-18
Умеренный бриз	Ветер поднимает пыль и бумагу, движет кусты и тонкие ветки	20-28 (до 7,8)	19-39
Свежий бриз	Маленькие деревья начинают гнуться, на воде появляются "барашки"	29-38 (до1,5)	40-72

Система самовентиляции - климатический клапан "Регель-эйр" представляет собой пластиковую коробку небольшого размера, имеющую подвижное пластиковое перо, которое регулирует поток проходящего через него воздуха.

На оконной раме заменяются фрагменты типовых уплотнительных прокладок на специальные, обеспечивая доступ воздуха в фальц между рамой и створкой. Клапан "Регель-эйр" ставится в верхней части окна, в фальце рамы. В зависимости от площади окна, устанавливается один клапан, или комплект из двух. Перо из пластика реагирует на изменение ветрового потока: оно находится в открытом состоянии, или закрывается при усилении ветра. При установке двух клапанов на одном окне перья имеют разный вес, и срабатывают на закрытие при разном ветровом напоре, обеспечивая тем самым плавное регулирование притока воздуха. В помещение воздух проникает на участке, где клапан примыкает к створке и где заменяется типовое уплотнение на специальное.

Преимуществами использования "Регель-эйр", перед другими системами самовентиляции являются: возможность его монтажа в уже установленные окна, скрытое, невидимое расположение в фальце окна, легкость монтажа.

Воздухопроницаемость "Регель-эйра" при разнице давлений 10Па составляет 4,6 м3/ч. Звукоизоляция окон с клапаном при использовании стеклопакета 4-16-4 составляет 34 дБ, при использовании стеклопакета 6-16-4, с заполнением аргоном - 37 дБ, при использовании специального стеклопакета 8-12-9 с триплексом и заполнением аргоном звукоизоляция достигает до 42 дБ.

Установленные на окна климатические клапаны уменьшают в квартирах влажность воздуха в среднем на 8-10%, отодвигая тем самым границу возможного выпадения конденсата.

1. Повышенная влажность строительных конструкций по причине недавно завершенных строительных или ремонтных работ также часто является причиной повышенной влажности. Новые стены из бетона и из кирпича удерживают в себе избыточную влагу до 2 лет после окончания строительства! И он не только удерживают в себе эту влагу, но и путем диффузии передают ее через капилляры в помещения.

Во время ремонта квартир влага из конструкций стен уходит быстрее, но тем на менее также сильно влияет на микроклимат. Часто, когда входишь в подобную отремонтированную квартиру, то без всяких приборов и измерений чувствуешь тяжелый влажный воздух.

Избыточная влажность в помещениях вследствие влажных процессов во время строительства или ремонта помещений еще в течение нескольких месяцев может оказываться причиной выпадения конденсата на окнах.

2. Бытовое поведения жителей - основной источник влагообразования в квартирах. Это и готовка пищи, и стирка, и полив цветов, и вывешенные на кухне на просушку пеленки:

Недавно нам предъявил претензии по поводу обильного конденсата бизнесмен, который очень любит путешествовать. Из своих поездок он привозит на память живые растения в цветочных горшочках. "Вот эти цветы я привез из Египта, а эти - с Цейлона", - рассказывал он нам, стоя возле своей домашней оранжереи, раскинувшейся на ... широких подоконниках, где цветочные горшки стояли в три ряда. Было ясно, что эти самые цветыявляются источниками активного выделения влаги, которая потом оседает на стекле. Однако другого подходящего места для цветов в квартире не было - цветы нуждаются в свете, а менять свой образ жизни человек, естественно не хочет: В этом случае установка климатических клапанов является просто необходимостью.

Если под установленными вами окнами стоят на подоконниках цветы, то именно цветы возле окна могут оказаться той последней каплей в водо- воздушно- тепловом балансе квартиры, которая приводит к образованию конденсата.

Еще одна деталь оказывает влияние на интересующий нас вопрос: это шторы и гардины. Плохо, когда они касаются подоконника, сбоку или сверху, и тем самым перекрывают циркуляцию теплого воздуха от радиатора отопления вдоль оконного стекла.

Индивидуальных ситуаций, связанных с образом жизни жильцов, может быть множество, и все их не предугадать. Наиболее увлекательный поиск причин выпадения конденсата бывает в тех случаях, когда в одной квартире на части окон течет конденсат, а другие стоят чистые и прозрачные: Например, в том случае, если воздушно-влажностный режим квартиры балансирует близко к границе выпадения конденсата, то последней каплей, которая может повлиять на этот процесс может быть ориентация здания по сторонам света. На окнах, ориентированных на север, выпадение конденсата больше, чем на точно таких же, но с южной ориентацией. Мы с вами не Старики - Хоттабычи, которые могут выдернуть из бороды волшебный волос, разорвать его, пробормотать заклинания и развернуть дом, и мы не можем как Баба - Яга сказать избушке, повернись к югу передом, а к северу - задом. Но тут приходится также искать варианты, как отодвинуть границу возможной конденсации, или красочно и убедительно объяснять жителям квартир такую особенность их жилья.

Итак, в подавляющем большинстве случаев можно сказать: при температуре в помещении выше +18С и при правильном изготовлении и установке окон, обильный конденсат выпадать не будет! Этого просто не может быть по законам физики.

В образовании обильного конденсата всегда повинны те или иные конкретные причины (или ошибки), которые можно выявить. И устранить, как правило. Вопрос бывает только в цене устранения таких ошибок.

Владимир Тарасов